Cotización:

Una vez que tengas decidido cuál vivienda te interesa, solicita una cotización, la que se te enviará en un plazo máximo de 2 días hábiles.

La cotización la puedes obtener en la sala de venta del proyecto o en nuestro sitio web.

Reserva:
Si estás interesado en una propiedad y estás de acuerdo con la cotización, puedes acercarse a la sala de ventas del proyecto y reservar dicha vivienda, o también hacerlo vía correo electrónico.

Las condiciones de reserva pueden variar según el proyecto.

La reserva es un documento donde se establecerá principalmente la reserva del inmueble seleccionado, los plazos de entrega, procedimientos futuros, entre otros.

Promesa de compraventa:
Una vez terminado el proceso de “reserva”, el comprador y el vendedor deberán firmar una Promesa de Compraventa dentro de los 10 días hábiles siguientes a la reserva, en la que se establecen las condiciones definitivas de la compraventa y financiamiento.

Escrituración:
Cuando la vivienda esté pronta a la entrega, el Departamento de Escrituración los contactará para que se prepares para la firma de la ESCRITURA DE COMPRAVENTA entre el cliente y la Inmobiliaria. Es un documento mediante el cual se traspasa legalmente la propiedad al comprador. Lo firman ante notario: la inmobiliaria, el cliente y la entidad financiera, si la hubiera.

Para este proceso el Pie debe estar pagado íntegramente y también el financiamiento por el saldo del valor de la propiedad detallado en la Promesa.

Entrega de la propiedad:
El departamento de Entrega los contactará directamente para la entrega de la vivienda. En este momento se realizará la entrega de las llaves de la propiedad y una carpeta con el manual del propietario, el cual detalla recomendaciones de mantenimiento y las garantías a las que tienes derecho en caso de ocurrir algún inconveniente en su propiedad.

En el departamento de crédito hipotecario CISS nuestro mayor compromiso es brindarte la mejor asesoría en la compra de tu vivienda. Es por esto que queremos darte algunos consejos a la hora de comenzar ese importante proceso:

Siempre evalúa varias opciones a la hora de adquirir un crédito hipotecario, puesto que pueden existir diferencias considerables de costos entre una institución financiera y otra.

Considera siempre tu estabilidad laboral, ya que es un factor mucho más importante que la tasa de interés o la situación económica del país.

Libera toda la carga financiera que puedas antes de negociar un crédito, ya que el % de financiamiento puede cambiar considerablemente a tu favor.

Prefiere Inmobiliarias que tengan convenios con bancos, ya que tanto la tasa de interés como las condiciones y la velocidad en la tramitación son mucho mejores, en este ámbito CISS es sin duda la mejor opción en Concepción.

Si tienes dudas o comentarios, contáctanos.

CISS cuenta con la más amplia gama de viviendas, muchas de las cuales se pueden financiar en parte con los subsidios que entrega el Estado. En particular, algunos de nuestros proyectos se pueden financiar con:

Subsidio DS1 Título 2: Hasta 2.200 UF.
Subsidio DS-19: Desde 1100 a 2200 UF.
Subsidio DS-49*

En el caso del Programa Extraordinario de Vivienda e Integración Social (DS-19), a diferencia de otros subsidios, este se asigna de manera casi inmediata a quienes cumplen con los requisitos. Este subsidio está dirigido a familias vulnerables y de sectores medios. Sólo los primeros deben tener su cartón de subsidio adjudicado para poder comprar.

*Sirve para las viviendas sin deuda que tenemos en nuestros proyectos con DS-19, para mayor información, hacer click aquí https://www.ciss.cl/proyectos/?subsidio=on&bht=bht

¿De cuántas UF es el subsidio?
En el caso de las familias vulnerables el monto del subsidio total equivale al precio total de la vivienda menos el ahorro previo, que puede ir desde las 20 a las 30 uf, es decir, solo les basta el ahorro para obtener la vivienda. En el caso de las familias de sectores medios, el monto total del subsidio varía según el monto de la propiedad, entre las 425 y las 500 uf, y se solicita un ahorro previo de 40 a 80 uf, según el precio de la vivienda.

Algunas de las principales ventajas que presenta además este beneficio habitacional son:

Si ocupa el subsidio como pie, puede obtener el crédito hipotecario más fácil.

Subvención mensual al dividendo por pago oportuno.
Rebaja por cada dividendo que se pague al día.

La obtención del DS19 es casi inmediata y se realiza a través de un sistema en línea.
Bajan los dividendos al necesitar un menor monto que financiar.
Requisitos para postular:
Contar con el ahorro mínimo solicitado por el Minvu.
No ser dueño de una propiedad (postulante, cónyuge o integrantes del grupo familiar).
El salario percibido por el núcleo familiar no debe exceder las 60 UF.
No pierdas la oportunidad única de comprar tu vivienda con Subsidio DS-19 y aprovechar sus ventajas.

Para saber más información sobre los requisitos y como se postula y aplican los subsidios, descarga la información necesaria aquí.

Algunos de nuestros proyectos están exclusivamente acogidos al DS-19, en el cual la Inmobiliaria está autorizada a postular a los clientes de sectores medios, sin embargo las familias vulnerables deben obtener el subsidio de forma particular para poder comprar.

Pensando siempre en aconsejarte de la mejor forma de elegir qué tipo de financiamiento te conviene más a la hora de adquirir una vivienda, es que te queremos contar de qué se trata el leasing, un instrumento poco usado en Chile, pero que te puede servir como anillo al dedo.

Los conceptos principales son:

Transforma su gasto en arriendo hoy, en una cuota de leasing para ser propietario de su casa propia.

Tiene un ahorro previo mínimo de 5%.
Dirigido a personas naturales.

Óptimo para viviendas cuyo valor no supere las 2.000 UF.

Más flexible, con un monto mínimo de Prepago de un 10% del saldo de la deuda, sin costo.

Renta líquida mensual mínima de $300.000.
Se puede complementar renta con un codeudor dependiente no cónyuge (aval).

Financiamiento viviendas desde las 500 UF.

Alternativa de inversión al poder subarrendar su vivienda.

En cuota mensual se incluye seguro de incendio, terremoto, desgravamén, cesantía e incapacidad temporal.

Plazos desde 8, 12, 15 y 20 años.

El contrato de leasing no aparece en el sistema financiero.

Ud. gana la plusvalía de la vivienda al fijar hoy, por contrato, su precio.
Si tienes alguna consulta no dudes en contactarnos.

Para mayor información, haz click aquí https://www.concreces.cl/leasing.php